一、江蘇鹽城港牧業(yè)發(fā)展有限公司華豐隔離場對外公開租賃項目已經(jīng)批準(zhǔn)實施，現(xiàn)邀請合格的潛在投標(biāo)人參加本項目的投標(biāo)。
二、江蘇鹽城港港灣項目管理咨詢有限公司受招租人江蘇鹽城港牧業(yè)發(fā)展有限公司委托具體負(fù)責(zé)本項目的招租事宜。
三、項目概況：
1、項目名稱: 江蘇鹽城港牧業(yè)發(fā)展有限公司華豐隔離場對外公開租賃項目
2、項目規(guī)模: 項目地址位于大豐港華豐農(nóng)場內(nèi)，占地213畝，總建筑面積50395㎡。隔離數(shù)量6400頭內(nèi)。隔離場布局由辦公區(qū)、生活區(qū)、卸牛臺、草料堆場、精料倉庫、采血通道、牛棚、病牛區(qū)、解剖區(qū)、獸醫(yī)室等組成。具體標(biāo)的物現(xiàn)狀均由意向投標(biāo)人自行踏勘，并主動向招標(biāo)人了解情況。踏勘現(xiàn)場所發(fā)生的費用及安全責(zé)任等由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。
3、租賃經(jīng)營期限：一年，從合同簽訂之日起計算。承租人一旦承租，不得改變其現(xiàn)狀及進(jìn)境活牛隔離用途，依法經(jīng)營，保持現(xiàn)狀完好，否則，產(chǎn)生的法律責(zé)任和后果均由承租人負(fù)責(zé)。中途中標(biāo)人不得解約，否則中標(biāo)人承擔(dān)違約責(zé)任，招租人有權(quán)沒收其承租履約保證金；如遇港區(qū)規(guī)劃調(diào)整，合同自動終止。
4、招租底價：最低投標(biāo)報價為人民幣220萬元/年。租金采用固定總價形式（僅包含租賃費用，不含隔離期間水電氣、設(shè)施設(shè)備維修費、場地消毒、水樣檢測、體檢等費用，上述費用由承租公司根據(jù)租賃期間實際使用情況另行支付）。
根據(jù)隔離業(yè)務(wù)的行業(yè)特性，隔離場租金分3次支付，合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付租金（合同總價的30%）萬元，2026年3月30日支付租金（合同總價的50%）萬元，2026年6月30日支付租金租金（合同總價的20%）萬元。
本次招標(biāo)項目采用價高者獲得使用權(quán)的原則；投標(biāo)報價為招租單位的凈得價，招租單位不承擔(dān)任何費用。
注：本次標(biāo)的物按現(xiàn)狀招標(biāo)，按照投標(biāo)報價價高者獲得使用權(quán)的原則；招租單位不承擔(dān)任何相關(guān)費用。
四、標(biāo)段劃分及招租內(nèi)容：
1、本招租項目共一個標(biāo)段，招租內(nèi)容為：江蘇鹽城港牧業(yè)發(fā)展有限公司華豐隔離場對外公開租賃項目，具體要求詳見本項目的招租文件。
五、投標(biāo)申請人應(yīng)當(dāng)具備的主要資格條件：
1、具有獨立訂立合同的能力，須為具有獨立承擔(dān)本次招租內(nèi)容的獨立法人，投標(biāo)時需提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、對外貿(mào)易經(jīng)營者備案登記表、中華人民共和國海關(guān)報關(guān)單位注冊登記證書、出入境檢驗檢疫報檢企業(yè)備案表。
2、投標(biāo)人近三年內(nèi)沒有被司法部門或行業(yè)管理部門查處；或雖有違反法律法規(guī)行為、被依法取消投標(biāo)資格但期限已滿的；或因招標(biāo)投標(biāo)活動中有違法違規(guī)等不良行為的、被招標(biāo)投標(biāo)管理部門公示限制但限制期限已滿的；沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)；
3、企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等違法違規(guī)問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；
4、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；
5、具有依法交納稅收和社會保障資金的良好記錄；
6、本次招租不接受聯(lián)合體投標(biāo)，中標(biāo)后不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、分包；本次招租不接受個體工商戶及個人參與投標(biāo)；
7、信譽要求：
（1）投標(biāo)人沒有被國家、省級有關(guān)部門及市級有關(guān)部門暫停招投標(biāo)或市場準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)。
（2）投標(biāo)人及其法定代表人、授權(quán)委托人在招投標(biāo)活動中不存在失信行為。
注：信譽要求（1）-（2）條投標(biāo)時無須提供證明材料，如有質(zhì)疑或招租人要求，再按要求提供相關(guān)證明材料，如中標(biāo)人信譽不符合要求，招租人有權(quán)取消其中標(biāo)資格，按評審委員會推薦的前三名順序依次替補(bǔ)第一名。
8、符合相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他要求。
六、本項目資格審查方法采用“資格后審”合格制，評標(biāo)定標(biāo)辦法采用“經(jīng)評審的最高投標(biāo)價法”。
七、投標(biāo)報名和獲取招租文件辦法：
請貴單位于2025年7月23日至2025年7月30日，每日上午8：30時至11：30時，下午14：00時至15：30時。攜帶單位介紹信或授權(quán)委托書原件到江蘇鹽城港港灣項目管理咨詢有限公司（鹽城市大豐港區(qū)國際商務(wù)大廈18樓，聯(lián)系人：徐先生，聯(lián)系號碼：18936340620）招標(biāo)代理部網(wǎng)上或現(xiàn)場獲取招標(biāo)文件，逾期的不予獲取。
八、紙質(zhì)投標(biāo)文件的遞交截止時間
1.開標(biāo)時間、投標(biāo)截止時間：2025年8月1日上午10時00分。
2.投標(biāo)文件郵寄或送達(dá)地點：鹽城市大豐港區(qū)商務(wù)大廈18樓，徐先生，18936340620。
3.開標(biāo)地點：本項目為不見面交易項目，投標(biāo)人通過‘騰訊視頻會議’直播APP加入會議，騰訊會議ID：250-296-863。
注：（1）本項目將采用騰訊會議“不見面”開標(biāo)模式，由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在招標(biāo)人監(jiān)督代表現(xiàn)場監(jiān)督下統(tǒng)一完成開標(biāo)過程，請投標(biāo)人在開標(biāo)前提前下載騰訊會議客戶端，并通過以下方式進(jìn)入遠(yuǎn)程會議。會議時間：2025年8月1日上午10時00分。騰訊會議會議室賬號將在開標(biāo)前告知各投標(biāo)單位；騰訊會議會議室密碼：123456。請授權(quán)代表在開（評）標(biāo)活動當(dāng)天保持手機(jī)暢通，以便評審小組就投標(biāo)文件相關(guān)問題進(jìn)行詢問，投標(biāo)人聯(lián)系不上的，由投標(biāo)人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任與結(jié)果。
進(jìn)入視頻會議人員應(yīng)改名為"投標(biāo)人+被授權(quán)人+聯(lián)系方式"。本項目開標(biāo)各投標(biāo)單位的法定代表人或授權(quán)委托人出席開標(biāo)會議。法定代表人或授權(quán)委托人必須持本人有效的中華人民共和國第二代居民身份證或有效臨時身份證通過視頻參加開標(biāo)會，若投標(biāo)人未按招標(biāo)文件要求出席開標(biāo)視頻會議，其投標(biāo)文件按無效處理。
（3）投標(biāo)人郵寄標(biāo)書的，請確保在投標(biāo)截止時間前寄到招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)處，由投標(biāo)人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任與結(jié)果。
3、有關(guān)技術(shù)及需求問題，請與招標(biāo)單位或招標(biāo)代理單位聯(lián)系。
九、投標(biāo)保證金及履約保證金
1、本項目無需繳納投標(biāo)保證金。
2、本項目履約保證金為成交總價的10%，履約保證金繳納方式：轉(zhuǎn)賬、履約擔(dān)保（非擔(dān)保公司的擔(dān)保）或者投標(biāo)人基本賬戶開戶行出具的銀行保函、保險公司保險單，具體形式由投標(biāo)人自主選擇。履約保證金在雙方簽訂的合同期滿或解除（終止）后一個月內(nèi)，根據(jù)履約情況、日常考核情況，予以一次性無息退還。
十、投標(biāo)人有違反《鹽城市市場廉政準(zhǔn)入規(guī)定（試行）》中規(guī)定情形的，招租人將拒絕投標(biāo)。
十一、本項目嚴(yán)禁掛靠，一經(jīng)核實掛靠，將被取消投標(biāo)、中標(biāo)資格，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。
十二、聯(lián)系方式
招租人：江蘇鹽城港牧業(yè)發(fā)展有限公司
聯(lián)系地址：大豐港經(jīng)濟(jì)區(qū)
聯(lián) 系 人：余洋 ????聯(lián)系電話：15295395688
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇鹽城港港灣項目管理咨詢有限公司
聯(lián)系地址：鹽城市大豐港區(qū)國際商務(wù)大廈18樓
聯(lián)系人：徐先生?????聯(lián)系電話：18936340620
